ДОГОВОР
о сотрудничестве
г. Барселона « »........................ 2008 г.
Испанское агентство недвижимости «Magnolia 2001» SL, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице коммерческого директора Козуевой Светланы Михайловны, действующей на основании устава, с одной стороны, и фирма «...........................................................................................................................», именуемое в дальнейшем "Агент", в лице генерального директора ………………………………………………………. , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий договор заключен между сторонами о сотрудничестве в области продажи недвижимости на территории Испании и реализации иного вида инвестиционных проектов по заявкам заказчиков. Договор предусматривает работу «Агента» на территории Российской Федерации, за которую «Продавец» обязуется выплачивать «Агенту» вознаграждение на условиях настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности «Продавца»:
2.1.1. «Продавец» представляет данные об объектах недвижимости и инвестиционных проектах, включая фотографии, детальное описание и конечные цены.
2.1.2. Обеспечивает «Агента» всей необходимой информацией о юридической
стороне оформления сделок, о налогообложении в Испании, о процессе приобретения недвижимости в Испании.
2.1.3. Обеспечивает организацию осмотра различных вариантов недвижимости, ознакомление с местностью
и инфраструктурой, и, при необходимости, – открытие банковского счета. Обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки, перевод документов и перевод с испанского на русский язык и с русского на испанский язык.
2.1.4. «Продавец» обеспечивает работу сопровождающего менеджера, наличие транспорта для ознакомления с объектами недвижимости, переводчика с испанского на русский язык и с русского на испанский, а также обеспечивает юридическое сопровождение сделки, а при необходимости – помощь и юридическое сопровождение оформления кредита на приобретаемую недвижимость, по прейскуранту цен продавца.
2.1.5. После приобретения недвижимости в течение первого года «Продавец» осуществляет послепродажное сервисное обслуживание, в том числе оказывает консультационную помощь киенту, содействие в решении конфликтных вопросов, помощь в адаптации клиента в новой среде.
2.2. Обязанности «Агента»:
2.2.1. «Агент» проводит пропаганду представленных «Продавцом» объектов недвижимости на территории г.Екатеринбурга.
2.2.2. Организует встречи и презентации с потенциальными клиентами, осуществляет полное информационное обслуживание клиентов по вопросам, касающимся приобретения недвижимости.
2.2.3. Предоставляет «Продавцу» наиболее полную информацию о требованиях клиента по интересующей его недвижимости. В-первую очередь, о цене, типе недвижимости, месте ее расположения.
2.2.4. Знакомит потенциального клиента с условиями и с базовой программой пребывания в Испании, а также со всеми обязательствами, взятыми на себя «Продавцом».
2.2.5. Заблаговременно сообщает «Продавцу» о прибытии клиента в Испанию.
2.2.6. Обеспечивает информирование клиента о форме оплаты при покупке недвижимости.
3. комиссионное вознаграждение
3.1. Комиссионное вознаграждение, выплачиваемое «Продавцом» «Агенту» составляет 50% от суммы комиссии, причитающейся за данный объект «Продавцу», минус налоги оплачиваемые продавцом.
3.2. Размер комиссии, причитающейся «Продавцу» за продажу недвижимости колеблется от 3 до 10 % от стоимости недвижимости.
3.3. «Продавец» доводит до сведения «Агента» сумму сделки по продаже недвижимости, размер комиссии, причитающейся «Продавцу», путем направления по электронной почте «Агенту» письма с расчетом о сделке, в течение 3-х дней с момента подписания клиентом купчей на недвижимость.
Продавец__________________ Агент____________________
3.4. «Продавец» выплачивает комиссионное вознаграждение «Агенту» в следующем порядке: 100 % от суммы комиссии, рассчитанной в соответствии с п.3.1 настоящего договора, перечисляется на расчетный счет «Агента», указанный в настоящем договоре, в течение пяти дней со дня подписания клиентом купчей на недвижимость.
4. прочие условия
4.1. «Продавец» и «Агент» гарантируют полное и достоверное информирование друг друга по проведенным
сделкам.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.3. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
4.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме или в электронном виде на электронную почту сторон.
4.6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
4.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон
5. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
5.1. «Продавец»: Company «Magnolia 2001» SL, CIF B 17670084
Adress: Espana, с/ Numancia, 4, Barcelona 08029 Tel/fax: (0034) 93-495-09-03, (0034) 619-313-597
e-mail: magnolia@magnolia-spain.com
платежные реквизиты: “La Caixa” 2100-3364-44-2200135425 Spain, Barcelona
м.п. ________________________(Козуева С.М.)
5.2. «Агент»: фирма «…………………………………………………………………………………..»
ИНН ………………………………, адрес: 699070, Россия, …………………………………………………,
тел/факс: 007 ……………………………………… (Address: …………………………….. , Russia - 699070. Tel/fax: 007 ……………………………………….., e-mail:…………………………………………………….
Платежные реквизиты: SWIFT:…………………… …………………………………………………………….
текущий валютный счет в евро: № ………………………………………………………………………………,
м.п. __________________ (………………………………)
